Rzeczoznawca jest osobą fizyczną, która posiada uprawnienia zawodowe dotyczące szacowania wartości nieruchomości, jak i innych przedmiotów. Takie uprawnienia pozwalają określić cenę sprzedaży, co bardzo pomaga sprzedawcy podjąć odpowiednią decyzję podania kosztów, tak aby przedmiot lub towar się sprzedał.

Aby osoba fizyczna mogła uzyskać uprawnienia tego typu należy zdać egzamin przed Państwową Komisją Egzaminacyjną. Żeby zostać dopuszczonym do tego wyjątkowo trudnego egzaminu należy posiadać wyższe wykształcenie. Jest to podstawowym warunkiem do spełnienia. Oprócz tego obowiązkiem jest mieć skończone studia podyplomowe z dziedziny wyceny nieruchomości. Wszystkie te obowiązki w Polsce ustala Ministerstwo Budownictwa.

Prowadzenie tego typu działalności bez stosownych uprawnień i należytych obowiązków i zasad grozi karą grzywny. Rzeczoznawca uzyskuje prawo do wykonywania zawodu dopiero, gdy jego tożsamość zostanie wpisana do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych, który jest prowadzony przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Pomimo trudów i nauki ludzie decydują się na podjęcie tego zawodu. Jest to dosyć dobrze płatna praca, co zachęca ludzi do podjęcia tego zawodu.